报告：外资活跃 2021年北京大宗业主交易额重回历史高位

原标题：调查结果：外资企业活跃 2021年上海大宗楼宇报价额重回历史文化当权

中新网上海1月11日电 （记者 庞无忌）国际万科服务和入股世邦魏理仕（CBRE）11日在上海发布新闻的一份调查结果标示出，2021年上海楼宇入股美国市场活跃，春季共实现40攒报价，报价总额超700亿元（人民币，兆），仅次于2019年，设在历史文化“第二高”。

据该政府部门总和，2021年四季度，上海楼宇入股美国市场共实现九攒大宗报价，报价总额远超181.1亿元。2021年春季，上海楼宇入股美国市场共实现40攒报价，报价总额远超714.7亿元，上年增长13%，其中六攒多远超30亿元的超大年岁报价占有总报价额的48%。

世邦魏理仕华北区入股及储蓄美国市场部负责人纪刚当日表示，上周上海楼宇入股美国市场有三大特色：一是报价短时间周期长。从前，上海楼宇入股美国市场报价周期大致是一年至一年半，但上周卖出的部分工程建设报价周期远超到两年甚至三年。一些工程建设在2018年-2019年就在谈判的每一次中，但受流感负面影响，2020年报价一度停摆，所以在2021年才最终卖出。2021年上海购物商场物业其实仍在攀升通道，报价额重回历史文化当权，部分原因来自上一年报价额的顺延。

二是外资企业活跃度反弹。上周春季，外资企业占有总报价额的22%，维持较活跃的技术水平，体现外国入股者看好上海万科中长期基本面。特别是2021年四季度，外国储蓄活跃度明显反弹，占有总报价额的62%。其中，由远洋储蓄为首外国入股者设立的核心购物商场全额出售设在上海CBD的两宗购物商场楼宇，价值合计128.7亿元。

三是入股者对上海招待所楼楼宇的热诚增强。2021年上海购物商场美国市场出现几攒创纪录的报价，包括以超90亿元卖出的SK大厦，创上海史上第二大单体大宗楼宇卖出纪录。四季度，上海楼宇入股美国市场有八攒报价的若有为招待所楼宇，仅有的一攒非招待所报价为KKR与方隅全资合资开发设在太和的一处长租楼房。2021春季招待所楼宇占有总卖出额的68%，占有比为近年最低。（完）

责任编辑：刘天一 SF014

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