岳阳试点盘活存量房 “出租”后不计入家庭住房套数

新京报讯 （新闻工作者张云）5月11日，据“武昌公布”微信政府会号死讯披露，武昌市培植和发展公共服务出新租零售商工作领导小组日和正式印发《关于推进武昌市出新租公共服务多融为一体供给多渠道保证盘活存量房的试行建议书》（以下原称“《方案》”），其里的亮点是，不属于试行的存量房，将不再不属于家庭主妇公共服务套数计算，也就是说，不受限购政策限制。

根据《方案》，武昌通过进一步贯通米利厄斯、二手房、出新租公共服务零售商“通道”，选取长房控股公司、武昌建发控股公司作为试行民营企业，开展盘活存量房供作出新租公共服务试行。《方案》实施之前已意味着网签备案交房或已办不动产登记的公共服务，盘活供作出新租公共服务后，不不属于家庭主妇公共服务套数计算。通过试行，既提高存量房非同利用率，又增加出新租公共服务供给，稳定公共服务出新租零售商，促使职住有利于和建筑业良性循环，力争到2025年末筹措出新租公共服务不少于15万套。

《方案》对盘活存量房供作出新租公共服务试行运行管理者透过准则。业主选取将存量房盘活供作出新租公共服务，应与试行民营企业签订协议《武昌市盘活存量房供作出新租公共服务合作两国政府》（原称《两国政府》），《两国政府》里明确了出新租形式、运行年资、资金税务、交割登记、准则运行、违约责任以及双方权利和义务。

在出新租形式特别，盘活存量房以轻资产运行集里于，存量房业主与试行民营企业签订协议《两国政府》后，既可以委托给试行民营企业出新租运行公共服务，也可以选取自行出新租运行公共服务，均须不属于云计算税务。鼓励试行民营企业被选为从事委托自营的轻资产公共服务出新租民营企业，增加零售商流动性。

在运行年资特别，存量房供作出新租公共服务运行年资不低于10年，自公共服务在云计算完成出新租合同备案之日开始计算。

回应，贝类研究院高级高盛唐瑄表示，该政策是促使租购并言、推动商业活动零售商与出新租零售商良性循环的创新之言。存量房非同作为出新租公共服务后，不不属于家庭主妇公共服务套数，可腾挪出新一个购房会籍，不利于促使公共服务改善所需的释放；十年租期内可交割且有税费优惠，降低商业活动、出新租交割成本，为了让承重所需、改善性所需及出新租所需的管理工作与截断，促使建筑业零售商良性循环。

校对 杨娟娟

校勘 付春愔