温州蒲小总校+十二中学区房2.3万/㎡，还有多套房成交价均1字头！

发布时间：2025年08月30日 12:18

溢价率33%。

该居住区毗邻鹿城区艺术学院东四路与与聚盛四路交汇处，南邻聚英四路，南邻从新北四路，西临聚盛四路，北临艺术学院东四路。

居住区气质两道尚可，沿线服务设施非常未成熟，低碳属性很较低于。房盛实际上为清爽简装。

房盛实景图

6如东5幢南两道为水乡四路、运动场地及干道植树。虽然南两道整体无遮挡，自然通风亮眼，但3楼受沿四路植树影响较大，视野不佳。

目之前从新水乡住宅区6如东建两道平均150㎡房盛挂牌售价平均2.2-2.5万元/㎡。

考虑到楼层疑虑，本次作价价尚可，大体或略较低于于较低于价价。

菲利普山庄鸿运6幢702过道

该房盛平方英尺平均101.73㎡，起片子价125万元，开端售价1.23万元/㎡，共计带上动了5人面试，最后作价据悉170万元，作价售价1.67万元/㎡，溢价率36%。

该房盛毗邻鹿城区锦绣四路与西京东四路交汇处西侧。四至范围：南邻宏嘉大厦，南邻区间四路，西临绣山公园，北临锦绣四路

菲利普山庄房龄近似于三十年，尤为原先，外立两道气质一般，小邻近服务设施齐备，过道外、游乐场、篮球场、所小学以及多重绿植体系。

所处区位绝佳，菲利普山庄紧邻绣山公园，毗邻市辖区城镇北两道，物华天宝西两道，既能更有各项图书馆、大剧院等市辖区级服务设施，又能更有繁华商业服务设施。

该居住区无电梯，该套房盛为隔壁（7F），实际上相当凌乱，需重从新清理及单纯装修。

房盛实景图

该房盛的义务施教中小学为光明小学及温州十九中，可用价值不显著；小邻近内嵌温州大学附属实验所小学（宏德园区）。

目之前菲利普山庄建两道平均100㎡房盛，挂牌售价平均2.1-2.3万元/㎡，带上庭院或带上睡房的房盛售价略贵一些。考虑到该套房盛为沿四路、隔壁房盛，本次作价价略有捡漏。

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