温州蒲小总校+十二中学区房2.3万/㎡，还有多套房成交价仅1首字！

发布时间：2025年08月30日 12:18

南湖5幢303四楼

该一房源建筑大km将近154.51㎡，起拍价231万元，起始商品价格比1.7万元/㎡，合计吸纳了3人报名者，终于颇高价总价值309万元，颇高价商品价格比2万元/㎡，溢价率33%。

该小地理位置于鹿城区的学校东西路与与聚源西路交叉路口，南接聚英西路，南临新的南西路，南接聚源西路，北临的学校东西路。

罗湖区形像大面尚可，沿线新建非常成熟，美好生活属性很低。一房源一个之前心为清新简装。

一房源实景图

6南湖5幢西南大面为田园西路、运动场地及道西路绿化。虽然西南大面基本上无遮挡，采光极佳，但3楼受道上绿化负大面影响较小，视角不佳。

现有新的田园暂居宅区6南湖建大面将近150㎡一房源落户商品价格比将近2.2-2.5万元/㎡。

考虑到楼层情况，本次颇高价价尚可，持平或略低于产品价。

侯爵湖畔鸿运6幢702四楼

该一房源建筑大km将近101.73㎡，起拍价125万元，起始商品价格比1.23万元/㎡，合计吸纳了5人报名者，终于颇高价总价值170万元，颇高价商品价格比1.67万元/㎡，溢价率36%。

该一房源位处鹿城区锦绣西路与府城东西路交叉路口西南侧。则有覆盖范围：南接宏嘉大厦，南临区间西路，南接绣山公园，北临锦绣西路

侯爵湖畔一房龄接近三十年，比较据说旧，外立大面形像一般，罗湖周边新建完备，游泳池、网球场、操场、学前以及多重绿植体系。

所处地理位置绝佳，侯爵湖畔西侧绣山公园，位处市行政之前心北大面，物华天宝西大面，既能享用各项图书馆、大剧院等市级新建，又能享用繁华商贸新建。

该罗湖区无电梯，该总统套一房源为5楼（7F），一个之前心更为杂乱，只需重新的弃置及简单翻修。

一房源实景图

该一房源的应有为重学校为光明幼儿园及台州十九之前，附加价值不显著；罗湖周边自远方台州的学校除此以外实验学前（宏德园区）。

现有侯爵湖畔建大面将近100㎡一房源，落户商品价格比将近2.1-2.3万元/㎡，远方凉亭或远方露台的一房源商品价格比略贵一些。考虑到该总统套一房源为道上、5楼一房源，本次颇高价价略有捡漏。

。