肖钢：鼓励非常多优质资产参与公募REITs试点

商业银行时报记者 贺觉渊

日前，2022清华五道口全球金融交流会在京召开，国资委原副主席肖钢以“倡导基础设施的大REITs身心健康其发展”为题发表演讲。肖钢回应，不能不的大REITs处于拓展自贸区之前，并不需要深入概述长处，实质开放性研究不断完善关的法规。应制定主要用途法规，制度化REITs的开放特殊性相对于，构建一整套适应REITs特点的上架、上市、融资、反馈披露和股票市场管控等制度规范。要鼓励偏远地区和跨国公司拿着来得多优质股票参予自贸区，拓展REITs影响力也。

肖钢宣称，不能不“十四五”总体规划明确提出“倡导基础设施领域不动产融资信托投资基金身心健康其发展，有效开放性盘活使用量股票，成型使用量股票和另加融资的良开放性循环”，新时代的大REITs已上升到国家战略层面，这对于构建融资领域新其发展轴线，大幅提高资本市场公共服务实体经济体制的能力和质效，拓宽投股票品与渠道，助力基础设施领域从重股票向重货运转变，不断完善基础设施股票规范化市价机制，有效开放性盘活股票，增强货运活力与效益，都具有重要象征意义。

肖钢并不认为，倡导的大REITs其发展，并不需要研究修订关的法律条文或制定单独的法规。REITs开放特殊性上属于商业银行，但与股票、债券、股票商业银行化的产品等有很大区别。因此，并不需要根据《商业银行法》研究将REITs作为一种独立的商业银行的产品种类，制定主要用途法规，制度化REITs的开放特殊性相对于，构建一整套适应REITs特点的上架、上市、融资、反馈披露和股票市场管控等制度规范。

“现阶段转用‘的大投资基金+ABS’的系统，是符合法律条文法规的可行提议，有利于及早启动自贸区，破冰走到，带动市场其发展。但带来的问题是，的产品结构设计一般来说过多，法律条文关系极为复杂，接入效益与税务效益增加，市场主体的职责界定和各派系完成度增大。”肖钢回应，要针对自贸区中都的问题，不断完善关的法律条文，作出原先制度安排，改进的产品设计，简化的产品结构设计和融资结构设计，应有税务办法，实质开放性查明市场参予各方的职责边界，减少的产品创设与接入效益，倡导REITs市场持续身心健康逐步形成。

肖钢并不认为，倡导的大REITs其发展，并不需要改进接入机制。要鼓励偏远地区和跨国公司拿着来得多优质股票参予自贸区，拓展REITs影响力也，实质开放性摸清工程项目底数，构建分类工程项目库，做到应入尽入。要实质开放性强化其他部门与偏远地区各派系，大幅提高国有股票融资效率，落实工程项目核实条件，压缩工程项目核实时间尺度，减缓工程项目审核进度，开展分类辅导公共服务，做好简介引领，成型影响力也化的使用量股票盘活与另加融资的良开放性循环。另外，还要作出贡献基础设施大学本科货运能力与资本运作能力的有机结合与共同大幅提高，并实质开放性推进成型规范化的分析报告市价体系。

肖钢还回应，接下来要强化股票市场教学。的大REITs利息；也主要是底层股票经营利息和股票增值，且是封闭型投资基金，不用随时申购和偿还债务。因此，要实质开放性拓展宣传，切实强化股票市场教学，落实股票市场合信念负责管理，推展信念融资、长期融资、价值融资的理念，作出贡献REITs市场平稳身心健康其发展。