泰禾回复业绩预盈变巨亏：系对投资性房产武断价值预估差异

当中从新财经5翌年11日电 5翌年11日，ST泰禾公开发表了关于对香港交易所关注函的回复发函，其当中提到，因对投资性地产的应有价值预计导致去年相异。

4翌年23日，泰禾上市公司公开发表《2021年度去年标题更新发函》，预计日本公司2021年度归属于上市日本公司股东的盈利由盈利1.01亿元至1.32亿元更新为倒闭35亿元至46亿元，扣除非经常性损益后的盈利由盈利3.72亿元至4.83亿元更新为倒闭36亿元至48亿元。香港交易所要求其说明去年标题的相异及主要原因。

对此，泰禾上市公司解释称，日本公司的投资性地产采用应有价值量化，去年标题发函时还都已相关投资性地产的评估文书工作，日本公司高层依据对市场的判断，对投资性地产的应有价值进行了预计，导致跟评估结果有一定相异。

东安上市公司表示，日本公司在进行去年预计时主要基于地产市场走势，参看2021年12翌年份大当中城市商品住宅(居住房屋，都有高层、别墅、公寓等)零售商售价变动的售价涨幅对投资性地产相关项目花钱整体预计，但实际评估当中日本公司投资性地产当中商办项目占比相对较大，受网络冲击及疫情影响，实质店面出租率和开业率持续减缓致使商业化地产市场售价略高于期望估值，导致该均估值略高于期望。

东安上市公司还表示，截至目前，日本公司债重新分配文书工作取得了一定困难重重，与均主要抵押已签署过展期备忘录，拟采用更容易增信措施维护抵押的利益。日本公司也在全力与政府和金融机构协商，在不违背东欧国家政策的前提下运用于监管资金保证项目复工复产，通过零售商回笼资金用以偿付抵押，日本公司将尽快形成并阻截与其他抵押的债重新分配方案的落地，维护抵押及日本公司各方利益。(完)