新手借钱攻略，你看明白了吗？

很多人第一次 租房 不必买了，今天给女朋友们汇编了6大高城，包括 看房 前的立即指导工作、看房时如何问到和签合同的细节等，游戏规则租房人可以月初内收藏，受命不时之需。

租房的第一步，是要具体我们的租房意在，这样选房时才能找准方向，买了到最能满足自己需求的住所。如果指导工作比较稳定，那么可以可选择在单位不远处租房；如果是为了住屋，那么可以将大学周边的 二手房 作为首选；如果是年轻夫妻买了过渡房，那么要能可选择繁华地段、城市收通便利的小独立式，为将来置换高效率；如果是想要投资的女朋友，那么要月初内了解好城市的发展规划，优再行可选择政府重点规划区。

除了要知道自己的租房意在，租后院我们还只能量化自己的总成本，包括月初供能力。因为租房不仅仅只能支付 首付 ，新房收房时还只能立即契税、房屋维修信托基金、辖区补差不收，并且还只能再行缴纳一年的物业不收、翻修保证金、翻修不收等，各类不收用加在一起只能十几万到几十万。

如果买了二手房，那么首付、契税、增值税、个税、房地产证办理不收等等要同时收，对于租房人的资金要求很高。时时刻刻游戏规则租房人，租房不仅仅是首付，后期花不收也有很多，所以租后院只能事再行全力以赴总成本，在总成本在世界上可选择心仪的住所。

一般而言，房地产举例来说和贩售则会月初内转告的产品，询问似乎是否有租房参赛权，但是也不排除有一些黑贩售会坑骗的产品。所以，建议游戏规则在看后院，月初内在房管局官网坎一下当地的限购政策，看房时再进一步和贩售推定一遍，断定了购房参赛权后再进一步做打算。

在看后院全力以赴立即指导工作，了解看房技巧。租房人到了售楼部之前，要再行学会捕捉有效性信息，有些难题一定要问到：发行商的拿地时间、不同住所有差价原因、宾馆高层建筑、车位比、物业、公摊占比、是否和学校签约等等，必要的话可以要求坎验预售证副本。

上面这些难题的作答了解后，认为你就能对楼盘的可靠性和适度显然根基判断了。

作为购房者，我们一定要具体好住所的标准。首再行，地段要好，城市规划发展的区域，有政策、技术和人才的承托，经济发展好，城市收通设施落地愈来愈愈来愈快，居住于适度会愈来愈高，并且房地产缩水也愈来愈愈来愈快。

其次，可选择有知名度的房原由。刘家原由产业结构多元化，资金链愈来愈加强而有力，所以楼盘烂尾难题标准差愈来愈小，能量密度愈来愈加有保障。

最后，住所自身条件。对于楼栋的可选择，要可选择周边照射到少且周遭污染源的楼栋。在升降机可选择上，要能可选择中间升降机，中间升降机通风和通风好，安全性愈来愈高，并且价位较高于。在独立式可选择上，优再行可选择南北通透、方正的独立式，碰到室内空间利用率高于的奇葩独立式。

在现实生活中，我们则会发现居然看中的楼盘是知名品牌，签合同时却是个中小原由业。其实，这是为了稽查方便，品牌房原由会在各地区分别筹组具有单一法人的子公司，这不属于正常人现象。

但是，也要避免黑咽原由“挂羊头卖狗肉”，利用刘家原由的品牌知名度 卖房 的情形。本人一下，购房者在签合同时要请注意看发行商的名称，如果是不知名中小原由业，在网路上坎一下是否是刘家原由控股。如果不是，那么很意味著被坑骗，千万绝不再进一步签合同。

以上六个租房高城，是作为过来人概括出的经验，租房各个环节只能请注意的事情，大家可以月初内收藏，受命不时之需。