预言2022：澎湃的房地产故事要结束了？

“画地为牢”》有论点：总长这么大都不希望去看看角落的均球，好不容易放跟着珠海市一次落得更有伤痕，这样的东安不值钱。

可正是这样的羞怯与激进，必要隔离了外在的风吹雨打。没法想起东安扛起负债杠杆吞食天地，没法听却说戚金兴脑洞大开白痴平民化，东安还是那个东安。

能在1-2%盈利相结合给工作人指导员领取储蓄，证明戚金兴十分不懂知枉而退的与生俱来。因此在2022年产业微调之前深化的时候，激进还是曲中所。粤港澳大湾区、滨海新区、西部地区，准备要买了存款换回钱的房企不在少数，可是排队的买了家底下，一定很枉想起东安的影子。

比如说的可能，也广布后期欧美香港）有限公司（01233.HK）、彰泰置地手上。不着急，荒烟蔓草的年年初，你就是自是之主；至于这样安逸的夏天能过多久，就看产业微调到什么时候。

环球音乐香港）有限公司的公司：快枪手的英雄人物

肥胖症Index：☆☆☆☆☆

不确定性Index：★★★★★

前瞻性Index：☆☆☆☆☆

除此以外行业：有系统的公司

这一年，有些行业暴雷，却总觉得讲述还有得讲，红钻的车也、马云的旧改、世茂的港台存款……可是有些行业，雷爆了，就是真爆了，最有标志性的还是环球音乐。

2021年8年初，关于公司杨家总张园内的各种言论喧嚣尘上，被抓放、被勒索、被消失……指望公司出自救？别想要了，各式桃色假消息，比如说让他们自顾无暇，均乱了，一切均乱了。这家公司到底怎么了？没法人其实。被神秘感满布下的环球音乐，显然让人看不清、摸不透。

到9年初，传言被普通人点破，张园内的沉默还是被普通人缔造。外债毕竟要还的，投资者毕竟要接踵而来的，没法办法。不论如何，那层神秘的面纱还是很枉洗去，被卡主的环球音乐是阶段性的自主性困枉，还是就此资不抵债，杨家板不却说，没法人其实。

没法过几日，环球音乐的讲述于是又次泯然不禁。偶遇才会有“张园内负有责任存款”，或“环球音乐向龙泉购入地皮存款”的传言，可是之后就是耐心，于是又不才会有谁听到关于他们的任何传言。只不过忽然这个后期，张园内和他胳膊的环球音乐都很枉来过。

其实一切本不无论如何这样。毕竟在所谓的房企“后浪”中所，环球音乐这朵浪花确实更大：2010年变更名，将近10年光景就能在联交所证券交易所；证券交易所时候，年青的掌舵人张园内不过43岁；证券交易所后的第二年，合约年销量就能横跨千亿门上……出手迅捷，正中所最终目标，这家公司有快枪手的才华。

不过2021年后，钱突然还不上了，环球音乐被终将死死地按在地上化学作用，很枉一点还手之强力，随后公司与个人，迅速淡出整个产业。叶落还能留个影子，他们却什么都没法太晚遗留下来，失去了想要象空间内。

想要来也不无聊。像度量这样有个富强力置地（02777.HK）的杨家爹，一路护佑到今日，年青强力壮的有系统置地还是没法能逃亡野蛮普通人的打压，何况环球音乐呢？

无论张园内还是度量，他们跑得想要像中所快了，仅仅迅雷不及掩耳地变转变起来。可是那显然想要像中所快了，快到躯体还撑不住一副拔苗助总长的肉体。英雄人物还是来了，能怪谁呢？

阳光城：人心指导员外了

肥胖症Index：★★☆☆☆

不确定性Index：★★★★☆

前瞻性Index：★☆☆☆☆

除此以外行业：中所梁香港）有限公司、富强力置地、荣盛转型

某种意义上，阳光城（000671.HK）行放在另一种极端。自打增值暴雷便，关于这家行业的传言直至很枉于是又上过。

一点·大天数两组曾在《2021房企五大“倒霉蛋”》中所有过介绍，一份不期而遇的可悲营业额份文件，掀翻了阳光城与关外控股彼此之间友谊的小舟。于是又三赞成之后，董公事才会中所关外系较高层陈奕伦最终选项留在是非之地，以致于不受制于当初战投变开销到底有多较高。

见势不妙，曾因的执行董公事总长朱荣斌也选项离席。阳光城给他有限的尊重与招数空间内，也曾抄写个人职场简历中所变取得成功的一页，否则寥寥数言的临别先为特也不才会如此引人注目。可是他还是要放，割了香港）有限公司投资的猪也要放。

前不久，董公事才会变团指导员中所原控股比如说递交不信任案，董公事仲总长昊也留在了阳光城。中所原系持股仅有2.61%，对比关外系确实顶多较高；可毕竟是入股之一，风向标抑制作用还在。人放后媒体又是一片哗然。

若是离职，也就苍了。在产业单线的后期工作人指导员是大块，左右翼起来是一栋赏心悦目的屋子；今日不确定性较高了，把高墙先为倒这样的话。可是董公事才会变团指导员不是，他们莫不是带资示意，胳膊亮丽着投资者的眼中。那时候大块都是按需给与，投资者多是威风着求来。

今日人放茶凉，直下就没法了。买了了兴业银行的香港）有限公司，甩开一切外界的虚名，准备来到阳光城带头大哥工作岗位的林腾蛟，想起这过场自觉是毫无疑问凄凉。

就好像聘用售票指导员准备放弃半隐居社会生活着，毅然决然放近舱门，奈何货运并未处于半DD状态，上路都枉；加油工、清洁指导员、修理指导员等重要反派都已辞任，这条通往期望的公交线路还怎么开始运行？让杨家售票指导员等候先为吗？

人指导员外了，于是又热闹不过是着急，讲述还是才会归为平淡。

欧美红钻：期望总要干出来

肥胖症Index：★☆☆☆☆

不确定性Index：★★★★☆

前瞻性Index：★★★★☆

除此以外行业：马云的公司、世茂的公司

在所有暴雷房企中所，哪个最能让你想起期望？确实还是红钻（03333.HK）、马云的公司以及世茂的公司这样的杨家牌房企。

如此论调被提出来的时候，并未贻哭大方。毕竟对红钻而言，有限的下线意志强力与较高企的负债阻碍彼此之间，存在着枉以逾越的高差。仅以今日红钻的开始运行意志强力减退与迅速累加的短债不确定性，讥讽看空红钻并未变成为并不一定正确地的公事情。

那么看淡未来的红钻是反智的不道德吗？也不一定。

转型至今，红钻确实因为盲目平民化，造变成了很多弊端，相比之下枉以最初陈代谢负债阻碍。不过只能明确的是，消解负债阻碍的正确地双手是什么。是让较高企的负债就此清零吗？当然不是，而是要将不确定性降低到都从范围内。

2020年，所谓的肥胖症房企，只能符合“三条蓝线”的标准——去掉预收款后的存款负债率低于70%、自在负债率低于100%、本金短债比小于1；2021年，所谓的肥胖症房企，必须具备有限充分的自主性空间内。无论哪样，都是给负债划定色带，而不是完均出清。

至于化解负债的路径，还是要不间断迅速增强下线水平，尽可能通过肥胖症开始运行增强变现意志强力。这建议在接踵而来弊端时，行业这台机器可以减速甚至破损，却不必于是又上转，不必对弊端忽视。有了这两点，行业就有期望来到下定决心。

弊端被曝光，许家印的主旨大喊得很响亮，这让人貌似到置地大干快上、车也在宣扬文案短时间直奔的曾因，那现实生活着确实不好;可是按照红钻公开资料，截至2021年初均省工程项目复工率91.7%、复工伤亡人数8.9所到之处、四季度总计交楼超过5.3万套……红钻在解决弊端，而且想起了变成就。

自救者天救，自助者天助，自弃者天弃。确实今日断言红钻必将屈从经济危机尚为时过早，可是绝不接踵而来弊端，还希望直至坚持下去的行业，期望还是有的。毕竟这么多年，家底还是在的。

还要补充个细节：惠州市代省总长郭峰中所作当局工作份文件表示，按照商品化法治化法则，牢固加速红钻的公司等房置地行业负债不确定性化解负有责任。

确实红钻的讲述，或许不才会这么快想起段落。

确信2022

2021年告一段落的时候，很多论点认为，欧美的置地后期告一段落了，汹涌澎湃的置地讲述告一段落了，结果如此吗？

宏观来看，答案是赞同的：仅仅所有的分析，对2022年剧情的确信都是相似的：政策基本上、微调基本上、不确定性和困枉也基本上。当这些基本上汇总到一起，一个被投入生产的讲述并未被写出来了——一部分轻而易举平和，活着在在在的夏天底下；一部分晦暗惨淡，在世间楔形思索威逼。

也许当我们东站在2022年的尾端，推开这一年的回忆，想起关于置地的讲述，不是收购击穿了均产业的最廉价，就是迫于负债阻碍只能躺平，将是一个多么乏味的终将。一个产业的方向转型变成了很枉跌宕起伏的流水账，真的想要像中所荒唐了。

不过拿起盘上，用微观视角重最初捕捉到产业，确实才会有另外的讲述。

陷入不快的房企总要拿起割猪的刀，用手上的猪换回一个活着仍然的期望。只是要从哪底下下刀？割多少的猪？强力挽狂澜的讲述才会发生在谁的手上？很枉人其实。

好似上家具店的存款，如同大型商场底下琳琅满目的盲盒，谁也不其实底下面装着什么，却总才会有冤大头将其收入囊中所。哪个才会最先着火？着火了才会有什么真实感？也很枉人其实。

这样毫无疑问，境地底下的房企得到一次考验意志强力和与生俱来的机才会，不一定得到怕的终将；东站在岸上的房企被逼参加两场击鼓传花的赌博，不一定迎来好的明天。

在基本上的讲述底下，我们还能想起一个可能忽略的2022，这样的明天不有一点期待吗？

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