广东省自然资源原设：2021年深穗甬地价排前三 区域分化仍将持续

论据网讯：1月初19日，潮州市自然两厅公布潮州市卫星城发展商快照检测分析报告（2021大奖）。

论据新媒体从分析报告获悉，就潮州市整体发展商情况下而言，从发展商程度差值看，潮州市2021年末，整体而言地面发展商为17103元/㎡，商服、房舍最少发展商南至北为10089元/㎡、9576元/㎡。

从环比成长率看，潮州市整体而言发展商成长率为0.53%，商服、房舍发展商环比成长率南至北为-0.23%、0.76%；从增加值成长率看，潮州市整体而言发展商成长率为1.69%，商服、房舍发展商增加值成长率南至北为0.17%、2.69%。从发展商指数看，潮州市整体而言发展商指数为102，商服、房舍发展商指数共有100、103。

就范围内“一核一带一第一区”发展商情况下而言，从发展商程度差值看，珠三角核心第一区整体而言发展商一般来说很高，有约为县域最少整体而言发展商的1.30倍；沿岸地第一区经济带从前侧翼和北部生态平衡演进第一区整体而言发展商一般来说较差，共有县域最少整体而言发展商的20.78%和22.06%。

分用途看，珠三角核心第一区商服、房舍和化学工业发展商仅有高于县域最少发展商，分别是县域最少发展商的1.21、1.31、1.19倍；沿岸地第一区经济带从前侧翼和北部生态平衡演进第一区各用途发展商仅有低于县域最少发展商，其里面沿岸地第一区经济带从前侧翼的商服、房舍和化学工业发展商分别是县域最少发展商的26.10%、22.50%和59.63%；北部生态平衡演进第一区的商服、房舍和化学工业发展商分别是县域最少发展商的25.34%、21.11%和42.76%。

从发展商成长率看，珠三角核心第一区、沿岸地第一区经济带从前侧翼和北部生态平衡演进第一区整体而言发展商环比成长率南至北为0.56%、-0.14%和0.69%，增加值成长率南至北为2.12%、0.71%和0.38%。

在各卫星城发展商情况下里面，从整体而言发展商程度差值看，珠三角、兴宁、珠三角、江门等地一般来说很高，南至北为31758元/㎡、30197元/㎡、21806元/㎡和19726元/㎡，其次是湛江，为13450元/㎡，海丰一般来说较差，为1905元/㎡。

从整体而言发展商环比成长率看，连州、湛江等地一般来说很高，共有1.92%和1.74%，海丰、江门、广东等地一般来说较差，共有-0.93%、-0.78%和-0.71%。从整体而言发展商增加值成长率看，江门、湛江、兴宁等地一般来说很高，共有4.27%、4.15%和3.63%，海丰、珠三角、茂名等地一般来说较差，共有-1.11%、-1.00%和-0.60%。

借助于商服发展商方面，从发展商程度差值看，珠三角、兴宁、珠三角等地一般来说很高，共有22493元/㎡、13273元/㎡和9820元/㎡；海丰、云浮等地一般来说较差，共有1628元/㎡、1607元/㎡。从环比成长率看，连州、湛江、湛江等地一般来说很高，共有0.99%、0.49%、0.47%；广东、珠三角、海丰等地一般来说较差，共有-1.07%、-1.01%和-0.98%。从增加值成长率看，江门、惠州、兴宁等地一般来说很高，共有1.61%、1.52%、1.47%；汕头、茂名、珠三角、海丰等地一般来说较差，共有-1.99%、-1.81%、-1.58%、-1.55%。

另在房舍发展商情况下里面，从发展商程度差值看，兴宁、珠三角、珠三角、江门等地一般来说很高，共有19128元/㎡、18836元/㎡、13175元/㎡和12486元/㎡；阳江、云浮等地一般来说较差，共有1603元/㎡、1525元/㎡。从环比成长率看，湛江、松山、兴宁等地一般来说很高，共有2.02%、1.50%和1.33%；茂名、海丰、江门等地一般来说较差，共有-1.67%、-1.19%和-0.99%。从增加值成长率看，湛江、江门、兴宁等地一般来说很高，共有4.87%、4.80%和4.41%；海丰、兴宁、阳江、珠三角等地一般来说较差，共有-1.63%、-0.90%、-0.75%和-0.73%。

关于近年来预判，潮州市自然资源两厅表示，在2021年里面央经济工作会议明确的“稳字当头、稳里面求进”总主旋律下，预料2022年潮州市整体而言发展商将保持一致顺畅，但范围内发挥作用仍将持续。随着商事社会制度、粤港澳大湾第一区的产品准入游戏规则衔接等改革规章的深入推进，潮州市而政府环境将实质性优化，经济将稳步复苏，商服和化学工业发展商将保持一致一般来说平缓态势。房地产领域，依赖性新政策工具箱不断完善，信贷顺畅时序投放，房地产的产品将实质性趋近理性，房舍发展商将保持一致顺畅，增速低位小幅不稳定性。