上海第八批大悟集中入市，29个楼盘均价5.9万/平方米

（文/张英伟 编辑/马媛媛）12月11日，北京市房管局公布了月份第八装配比较大自给自足楼盘情况。

该批房源总共关乎29个单项，总建筑辖区左右80.3万平方米，总共计7497套，立案均标价59028元/平方米，分布在浦东、黄浦、江湾、杨浦、浦西、金山、绍兴、奉贤、金山、绍兴区等10个周围。

其中，立案均标价在6万元/平方米一般而言的单项16个，辖区占总比左右60.3%；6到10万元/平方米一般而言的单项9个，辖区占总比左右27%；10万元/平方米以上的单项4个，辖区占总比左右12.7%。

续盘单项17个，1年末续开盘未涨标价；新开盘单项12个，按照房地联动标价或参照周边同品质单项编列标价格。

据不完全总和，月份北京八个装配的自给自足量之前超越9.3万套，至少了去年全年自给自足量(左右9.14万套)。

其中，第七装配新房是月份自给自足了最多的一装配，房源量超越1.6万套。

结合多家房置地经纪机构监测数据，11月份由于第六装配房源持续开盘，发散第七装配相继入市，北京新建商品房去年同期大幅增加，全国总共拍卖新建商品房8838套，环比增长91%，同比增长47%。

而拍卖方面，从中原置地总和来看，事隔（12月5日－11日）楼市拍卖出现显著回落，新建商品住宅拍卖辖区26.05万平方米，环比减少20.94%。

从拍卖产品来看，高标价房表现亮眼。

拍卖前十榜单记事3个单标价10万元以上单项，拍卖排第一的单项均标价则至少9万元/平方米；而单标价3万元-6万元首次改善产品仅4个。

没人关注的是，拍卖前十榜单中，有7个单项签左右至少百套，导致基本拍卖均标价必要性推升，超越74969元/平方米，环比上涨18.14%，美国市场情绪良好。

主创人员分析认为，目前为止供给端依然充分，且明年的自给自足体量预计也不低，发散供给侧的诸多更为严重以及后续需求侧更为严重的必要性，将会继续拉动拍卖顶端。

北京中原置地美国市场分析师卢文曦也认为，近期美国市场自给自足颇为积极，6月以来每月都有一批比较大投放。

在厂家的自给自足下，虽然入围分数不断降低，但绝大多数单项都能认筹即刻，说明美国市场承接气力不错。舍弃近期外交政策暖风频频，交易惯性将会得到延续，年末翘情没人期待。