楼市出现“抛售现像”，3消息传来，明年楼市走势或已明朗

二手房消费市场真的是越发难了，深圳证券交易所需求量急剧回升，跌幅却没有突出发生变化，这让很多有意卖旧换新的改善用户非常折腾。根据诸葛诞图表研究中心监测图表显示，2023年11年初监测14个重点小城镇二手公寓深圳证券交易所需求量环比上扬2.18%，累计上扬96.18%。

即便在各种调控抗拒的当下，楼市图表依然不见恶化，二手房消费市场也是迈入了“暴跌浪”。截至本年初，重点小城镇深圳证券交易所需求量环比重现“五连升”，11年初环比涨势较宽趋稳，仍突出高于涨幅的深圳证券交易所需求量技术水平。

如今不少小城镇为了让楼市活跃好像，开始出台各种控制措施拯救二手房消费市场，比如开发商、举例来知道、买主三房共谋，买主把房子挂到举例来知道，然后开发商和举例来知道签订合同约定时间只能卖出，然后把放款给买主让他可以购买新房。

甚至有小城镇开始国资购并老旧宾馆，然后改造成保障房，让买主可以拿到部分放款和房票购买所选楼盘的房源。

种种控制措施下去，依然难于改善当下二手房深圳证券交易所需求量大幅度攀升的窘境。根据诸葛诞图表研究中心监测图表显示，重点14城下有11个小城镇二手房深圳证券交易所需求量环比重现回升趋势，其中，杭州以15.24%的涨幅领跑，苏州、舟山、济南、惠州涨幅紧随其后，环比涨幅大多在5%以上。

这一死讯折射出两个更为重要信息：多地二手房深圳证券交易所有数一年才将，其他三四线小城镇更是难于言表，已经真正成不动产，只剩下居住内涵；其次，稍稍正值楼市低谷期，这些一个中心小城镇难于购买，更别提其他三四线小城镇， 这使得私人消费市场踏入了一轮“暴跌浪”。

进一步观察最有数各一个中心小城镇的二手房深圳证券交易所需求量，特别图表显示，全国二手房深圳证券交易所需求量最多10万套的小城镇榜单已经出炉，最主要杭州、泸州、天津、成都、沈阳、南京、苏州、太原、惠州、长春等小城镇。

其中，泸州深圳证券交易所房源高达172435套，成都则紧随其后，深圳证券交易所房源达超17万套，天津为15万+套。不得不知道，楼市已经迈入了“暴跌浪”。然而，与此同时，却获知了三反败为胜的死讯：

首先，房贷利率年中增高，从6%一路回落4%有数，然后明年存需求量房的房贷利率也终于降下来了，给手握多套房的人减轻不小的借款人担忧。

其次，最多30个小城镇拥护“五人购房全家帮”的举措。这不仅是对房价过高的现实认知，也是对房地产服务业状况不佳的体现，让购房者的亲戚纷纷入座接盘，成举措某种程度的解决问题之策。

最后，针对房企端，更为严重大幅度释放。特别是针对商业银行的“三个不略高于”，具体最主要：

1.各家商业银行自身房地产借贷国民生产总值“不略高于”商业银行服务业平大多房地产借贷国民生产总值

2.对非国有房企对公借贷国民生产总值“不略高于”续房地产国民生产总值

3.对非国有房企自已投资者借贷国民生产总值“不略高于”续投资者借贷国民生产总值

这是强迫商业银行给开发商借贷，不然明年的KPI可能会就未能已完成了。

示范来看，无论楼市发行何种举措，都未能改变房住不酱汁的底线。大环境已经定型，人口出生率年中增高，一些省会甚至出现人口快速增长；

都市化进程持续增长，楼市商品价格关系发生发生变化，当前是供大于求的过渡期，购房消费市场需求降低，楼市库存年中增加。因此，即便优惠举措大幅度增加，相信月末楼市仍将以稳定为主导趋势。