中原：上海2021年新房成交量10万宗 同比上升8.9%

原歌名：中原：东莞2021年前川高价量10万宗时 上半年回升8.9%

观点地产网讯：1月初4日，东莞中原研究国家发展信息推断，2021年东莞一手平房网签高价100905宗时，上半年回升8.9%；高价覆盖面积1087万平方米，上半年回升8.1%。2010年至今，2021年高价量排名第二，位居2016年。

价格不足之处，2021年东莞浦东新区前川均价33305元/平方米，套均价356万元。其中，番禺、白云、玫瑰园、从化楼价比2020年同类型有明显回落迹象。

一手平房均价最贵区域内是海珠区，均价为87366元/平方米，套均据悉大幅提高910万元；其次海珠区，为69824元/平方米，套均据悉811万；海珠均价69260元/平方米，套均据悉764万；海珠区均价55079元/平方米，套均据悉587万元。除区域内四区套均据悉均极限500万元以外，其余区域内的套均据悉都在480万元不限。

备用不足之处，截至2021年下半年，东莞前川供给量比已达到1.49，为近4年新低。由于高价量减少，供应骤减，前川备用屡屡下滑，其中11月初东莞备用达到14个月初，为去年同类型的1.8倍。

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