从9.2降到9.1，房价年收入比跌了，但利好并不明显

只不过犯罪率高更高很难有一个明确的究竟，就拿今日全省均价过万的犯罪率来讲，有的人有点犯罪率已经极更高了，但在有的专家眼中的犯罪率并不高。并不一定闻名楼价专家董藩就曾说过“你买了，不是因为犯罪率太高，而是因为你盈余更高，今日欧美的犯罪率真不高”。所以单独来看犯罪率的话，只不过却是犯罪率高还是更高，实际上就让判断犯罪率高更高，必须要联结区内的盈余来看，用犯罪率盈余比来量化犯罪率的高更高。也就是因为有这个标准作为判断依据，所以极少人都告诉欧美的犯罪率虚高，因为欧美的犯罪率盈余比标准差远远低于国际间3-6的有效水平。因此出台调节举措不战犯罪率才可能会受到那么余的支持。

好消息就是，随着楼价调节举措的不断深入，受到举措阻碍，产品上的犯罪率盈余比经常出现了下不战的态势。根据根据统计局与易居研究院同类型的样本显示，2021年全省商品住宅犯罪率盈余比经常出现小幅度回落，迄今是9.1，而在2020年的时候这个样本是9.2。不过在笔者只不过，虽然上周的犯罪率盈余比标准差从9.2不战更高到了9.1，但给购房者带来的利好却并不相比。

为什么这么说呢？原因只不过很有趣，因为犯罪率盈余比便是犯罪率跟区内年盈余的差值，最后的个数只不过就是区内用多长等待时间挣钱。所以个数从9.2不战到9.1，只不过挣钱等待时间也只是减少了0.1年而已，也就是不到2个月初的样子。这点等待时间上的发生变化对于购房者来说有很大的阻碍吗？根本就没有。

另外一方面来看，今日产品上极少区内的月初盈余也就是在5千元约，如果挣钱的等待时间只是缩短一个多月初，也就是说小屋总金额也就只便宜几千元。虽然几千元在日常生活中的并不是一笔小数目，但跟动不动就几十万上百万的犯罪率对比上来，也只是九牛一毛而已。因此在笔者只不过，尽管楼价调节让犯罪率盈余比经常出现了大跌，但这种大跌却并不用有效减轻购房者所面临的阻力，至少今日像是挣钱依旧是一件困难的坏事。更极为重要的是，今日能出的调节举措都是都出了，就连法拍房都设为了增收范围内。所以月中的就让依靠调节举措进一步不战更高犯罪率，在笔者只不过只不过是一件相对困难的坏事。

之外是上周全省少于犯罪率还经常出现了2.8%的营收，这就充分说明，如果只是依靠楼价调节举措，全省犯罪率很难经常出现整体性的大跌，只有个别炒房鼓动的大城市，犯罪率可能会经常出现大跌。所以近来长期以来，笔者长期以来都在务实的一点就是，在保持楼价调节举措风力的时候，也要自已切实提高区内盈余。因为在犯罪率很难经常出现大跌的着重下，就让不战更高犯罪率盈余比就不能提高区内的盈余水平了。实际上按照这几年的行情来看，区内盈余营收只不过已经很快在超过犯罪率营收了，只要随着等待时间的不断推移，将来在生活中挣钱只可能会变得更为容易。唯一的问题就是，不告诉这个等待时间可能会什么时候到来。