盘中闪崩、高企逾80% 正荣地产危机将至？

资本周边环境仍较紧的可能下，正荣房地产业通过“借旧还新近”的方式，在短时间内难以轻而易举应对担保大年，加之销售回款欠佳，能否按开发计划付清2亿元美元永续发展债具备一定的不考虑到性。

根据正荣房地产业1年末6日晚间披露公告，2021年全年，该美国公司上半年实现选择权销售额1456.43亿元，同比增长2.64%。按照当年喊出的1500亿元销售目的，2021年完成年度销售目的达97.1%。

“正荣房地产业在2021年债余额相对较颇高，虽然2021年美国公司销售金额1454亿元，增长了2.64%，但从wind数据资料统计来看，该美国公司在2022年需要偿还的债包括7.3亿美元债以及13亿总投资债，受压相对较大。”肖云祥也在分析中都说明，以现在可能来看，正荣房地产业将会确实都会经常出现违达，在此之前还很难考虑到。

肖云祥斥，在此之前而言，不仅是个别民营企业，对于债数目较颇高的房企而言，接踵而来风险还是需要做好“开源当用”。其说明，“开源”即捉销售、捉回款。同时，还要做好资本工作，尽可能获得更多的款项流入；“当用”即小型化支出，比如说是谨慎拿地，将秦人存放续响水到合理的比例。

西安日报美联社 华以辰 荣蕾

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